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Wedel: Kleines Einfamilienhaus

Kleines Einfamilienhaus im Zentrum für Junge und jung Gebliebene

Dieses Haus:
mit den Außenmaßen 8 x 8 Meter ist voll unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und einen geräumigen Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche.

Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² im Erdgeschoss zwei Wohnräume, die zusammengelegt werden könnten, eine geräumige Küche und ein Vollbad. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafräume (davon ist einer gefangen) und eine Toilette. 
Zu der wirklich durchdachten Grundrissgestaltung gehören auch die (sinnvolle und Platz sparende) Lage des Hauseinganges an der westlichen Giebelseite und des darunter befindlichen Kellerzugangs.

Seit Errichtung wurde das Haus ständig gepflegt. Erkennbar ist, dass die Eigentümer nicht an den Kosten für den Erhalt gespart haben. Erneuert wurden seit dem Bau die Heizanlage, die Fenster (und die Hauseingangstür), die Einfriedung zum Wohnweg und die Garage einschließlich der gepflasterten Zufahrt.

Hinweis zur Energieeinsparverordnung (EnEV):
Der Endenergiebedarf des mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Hauses beträgt 225,5 kWh/(m².a).

Das Grundstück:
ist 391 m² groß und ca. 25 Meter breit. Der Zuschnitt des Grundstücks ist optimal. Es ist genügend Platz für eine Zufahrt mit Garage und eine Gartenfläche. Der Garten ist pflegeleicht und überwiegend als Rasenfläche angelegt.

 

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Arne Meyer

Arne Meyer

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