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Wedel: Mietwohnnung Kapitalanlage

Vermietete 2,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung

Die Wohnung:
Die 2,5 Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 64 m² und ist seit dem Jahr 2008 an eine (mittlerweile) vierköpfige Familie vermietet. Die Familie möchte dort auf jeden Fall wohnen bleiben. Die Kaltmiete beträgt 420,- € zzgl. 25,- € für den Stellplatz. Die Nebenkosten der Mieter belaufen sich auf monatlich 140,- €. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer (14,40 und 9,10 m²), den Wohnraum (20,04 m²), die Küche mit Sitzecke (6,50 m²), dem weiß gefliesten Vollbad (5,50 m²) und dem Flur (8,50 m²). Alle Räume verfügen über Fenster. Ein KFZ-Stellplatz und ein kleiner Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnanlage: 
wurde 1964 auf einem 4.128 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus einem Ensemble von fünf Häusern (Hafenstraße 11, 11a, 11b, 15 und 15a). Die dreigeschossigen Gebäude wurden 1990/1991 nach WEG aufgeteilt und komplett saniert und renoviert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Fenster sind isolierverglast.

Die bisherigen Renovierungsmaßnahmen:
Küchenzeile und Badezimmer wurden 2001 erneuert,
eine Wohnraumbelüftungsanlage wurde 2012 eingebaut,
Wasserrohrleitungen u. Armaturen wurden 2013 erneuert,
neue Türen u. Türzargen wurden 2015 eingebaut,
die Wohnungseingangstür wurde 2016 erneuert. 

Der Energiebedarf:
Der Endenergiebedarf des an die Fernwärme angeschlossenen Gebäudes beträgt 113,3 kWh/(m².a).  

 

 

 

Ihr Ansprechpartner

Arne Meyer

Arne Meyer

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