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Wedel: Mietwohnnung Kapitalanlage

Vermietete 2,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung

Die Wohnung:

Die 2,5 Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 64 m² und ist seit dem Jahr 2008 an eine (mittlerweile) vierköpfige Familie vermietet. Die Familie möchte dort auf jeden Fall wohnen bleiben. Die Kaltmiete beträgt 420€ zzgl. 25€ für den Stellplatz, die
Nebenkosten der Mieter betragen monatlich 140€. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer (14,40 und 9,10 m²) ein Wohnzimmer (20,04 m²), Küche mit Sitzgelegenheit (6,50 m²), weißem Vollbad (5,50 m²) und Flur (8,50 m²). Alle Räume verfügen über Fenster. Ein KFZ-Stellplatz und ein kleiner Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Wohnanlage:

Sie wurde 1964 auf einem 4.128 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus einem Ensemble von fünf Häusern (Hafenstraße 11, 11a, 11b, 15 und 15a). Die dreigeschossigen Gebäude wurden 1990/1991 nach WEG aufgeteilt und komplett saniert und renoviert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Fenster sind isolierverglast.

Die Renovierungsmaßnahmen:

Küchenzeile und Badezimmer wurden 2001 erneuert
Eine Wohnraumbelüftungsanlage wurde 2012 eingebaut
Wasserrohrleitungen u. Armaturen wurden 2013 erneuert
Neue Türen u. Türzargen wurden 2015 eingebaut
Die Wohnungseingangstür wurde 2016 erneuert 

 

 

 

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Arne Meyer

Arne Meyer

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