Die Lage
Der Süllberg bildet innerhalb der ohnehin gefragten Elbvororte eine eigene Wohnlage. Die Möglichkeiten, so hoch über der Elbe zu wohnen, sind rar. Die Blicke auf die Elblandschaft und das Hanggebiet sind einzigartig, aber nicht weiten Wegen geschuldet. Vielmehr genießen Sie auch in dieser besonderen Lage die Vorzüge der ausgezeichneten Infrastruktur dieses Stadtteils.
Die Lage des burgähnlichen Bebauung macht deutlich, dass diese Lage einzigartig bleibt.
Das Haus
Seit Fertigstellung des Gebäudes wurde diese Wohnung nur wenig genutzt und bereits einmal von Grund auf den heutigen veränderten Wohnansprüchen angepasst. Sie erwartet eine ungewöhnliche Neuausstattung in allen Bereichen. Ein namhafter Interior-Designer hat die Wohnung mit feinsten Materialien ausgestattet. Hochwertige Schrankeinbauten, eine luxuriöse Küche, versenkbare Fernseher, feinste Möbel und Bodenflächen – alles ist aufeinander abgestimmt. Nicht zuletzt bietet diese Wohnung den begehrten Blick auf die Elbe.
Die Grundrisslösung verdient besondere Beachtung. Es gibt zwei etwa gleich große Schlafräume mit jeweils eigenem Bad. Der Wohnbereich erlaubt den Zugang zur Terrasse und ist durch einen Kamin ergänzt. Ein großer Balkon gehört zum Schlafzimmer.
Die ersten Einzelheiten
| Die Wohnungsgröße beträgt |
ca. 165 m². |
| Eine Gaszentralheizung liefert die Wärme für die |
Fußbodenheizung. |
| Im Wohnbereich gibt es |
einen Kamin. |
| Im Kaufpreis enthalten ist |
ein Garagenstellplatz. |
| Das Wohngeld beträgt |
EUR 825,58 monatlich. |
| Das Baujahr |
war 2001. |
| Der Endenergiebedarf des Hauses beträgt |
73,1 kWh/(m²*a) - 23.04.2019. |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Die Grundstücksgröße (der gesamten Wohnanlage) |
beträgt 13.747 m² |
| Die Kaufpreisforderung beträgt |
EUR 1.850.000,00 |
Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6,00 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.
