Die Lage
Wenn Sie diese Lage nicht kennen, dann gehen Sie glatt an dem Gebäude vorbei.
Der schmale Weg, erfordert Ihre ganze Aufmerksamkeit und Ihr Blick wandert immer wieder Richtung Elbe.
Vornehmlich ältere und sehr alte Einfamilienhäuser stehen hier auf kleinen Grundstücken.
Das Tweehus
Im Treppenviertel, in früheren Zeiten ein Fischer- und Lotsendorf, gab es eine Besonderheit: Das Tweehus (Doppelhaus).
Eine Hälfte war häufig das Altenteil. Zwei Räume und die Diele des Erdgeschosses sind zum Hof hin ausgerichtet.
Von hier schaut man nur in den Garten. Der dritte Raum liegt nach Süden und verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse.
Die knapp 15 m² große Küche bietet genügend Platz für eine Sitzecke und hat einen Zugang zum Hof.
Das Obergeschoss bietet drei Schlafräume und zwei Bäder. Einen weiteren Raum gibt es im 2. Obergeschoss.
Die ersten Einzelheiten
| Der Kaufpreis beträgt |
EUR 1.920.000,- |
| Der Ursprung des Hauses war |
1703. |
| Die Wohnfläche beträgt |
ca. 174 m². |
| Das Grundstück hat eine Größe von |
386 m². |
| Die Wärme und das Warmwasser liefert |
die Gaszentralheizung. |
| Die freie Lieferung |
erfolgt nach Absprache. |
| Der Energieausweis |
ist in Vorbereitung. |
| Energieeffizienzklasse |
H |
Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 7,14 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.
