Die Lage
Sie haben viele Wünsche, die Ihr künftiges Zuhause erfüllen soll.
Verkehrstechnisch günstig angebunden soll es sein, das gilt auch für den Öffentlichen Nahverkehr.
Sie fahren gern Fahrrad und lieben die Natur.
Die Naherholung soll vor der Haustür beginnen und für Ihre Einkäufe möchten Sie ungern lange Wege in Kauf nehmen.
All diese Vorzüge und Möglichkeiten bietet diese Wohnung.
Die Wohnung
... liegt im zweiten Obergeschoss (das ist die End-Etage), am östlichen Ende des Gebäudekörpers.
Also abseits des Straßenverkehrs und von Grün umgeben.
Der Blick auf den Grundriss zeigt Fenster an drei Seiten (auch in Küche und Bad) und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Es gibt kein sogenanntes halbes Zimmer – jeder der drei Wohn- und Schlafräume ist vollwertig nutzbar.
In der Küche ist sogar noch Platz für einen kleinen Tisch und einen Stuhl. Der Flur verfügt über eine Garderobennische.
In der Summe sind dies eindeutig Pluspunkte für diese kompakte 3-Zimmer Wohnung.
Vor etwa fünf Jahren wurde die Wohnung von Grund auf renoviert.
Die Ausstattung von Küche und Bad wurde heutigen Wohnansprüchen angepasst.
Geblieben ist im Wohnraum das Mosaik-Parkett. Das Bad ist mit großformatigen Fliesen ausgelegt und in den übrigen Räumen finden Sie hochwertigen Vinyl-Belag.
Da alle Räume gerade neu gestrichen wurden, entfallen für einen Käufer die üblichen Malerarbeiten vor dem Einzug.
Die ersten Einzelheiten
| Die Kaufpreisforderung beträgt |
EUR 439.000, - |
| Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt |
EUR 397,- |
| Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt |
123 kWh/(m².a) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Die Beheizung erfolgt über |
eine Ölzentralheizungsanlage |
| Die Wohnungsgröße beträgt |
ca. 72,10 m² |
| Die freie Lieferung |
erfolgt nach Vereinbarung |
| Zur Wohnung gehören |
ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum |
Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6,00 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.
