Die Lage
Die Möglichkeiten des Wohnens sind in Blankensee erstaunlich vielfältig. Das liegt an der besonderen Topografie des Stadtteils:
Im Süden ein kilometerlanger Strandabschnitt, Parkanlagen von geschichtlicher Bedeutung, schmale Wege, die zu reetgedeckten Häusern führen, prächtige Villenstraßen nördlich der Blankeneser Landstraße und Wohnquartiere, die „eigene“ Wohnlagen darstellen. So wie das Treppenviertel, das über die Blankeneser Hauptstraße erschlossen wird.
Die Wohnung
...befindet sich in einer überschaubaren Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten.
Sie wurde Anfang der achtziger Jahre auf einem 1.353 m² großen Grundstück errichtet.
Das dreigeschossige Gebäude ist voll unterkellert.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet allen Komfort für einen 2- als oder 3- Personen-Haushalt.
Der Wohnraum und die Küche sind nach Westen ausgerichtet. In der fast 14 m² großen Küche ist Platz genug für einen Esstisch.
Die Ausstattung mit Echtholz-Arbeitsfläche ist hochwertig. Das Bad ist großzügig dimensioniert (und wie das WC hell und ansprechend gestaltet) –
wahlweise können Sie hier baden oder duschen. Massives Parkett ist in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt.
Sehr besonders: Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.
Die ersten Einzelheiten
| Die Kaufpreisforderung beträgt |
EUR 935.000, - |
| Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt |
EUR 426,- |
| Der Endenergiebedarf des Gebäudes |
beträgt 132 kWh/(m².a). |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Die Beheizung erfolgt über |
eine Gaszentralheizungsanlage. |
| Die Wohnungsgröße |
beträgt 109,00 m². |
| Frei lieferbar ist die Wohnung |
spätestens am 31. August 2025. |
| Ein TG-Stellplatz |
kann für EUR 80.000,- erworben werden. |
Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.
