Die Lage
Das Wohnquartier
Wohin Sie auch möchten: In die Stadt oder in den Norden oder Süden Hamburgs.
Diese Lage bietet Ihnen schnelle und direkte Wege.
Der kleine Park mit dem Bahrenfelder See liegt in der Nähe.
Mehr Platz für sportliche Aktivitäten bietet der Volkspark, nördlich der Luruper Hauptstraße.
Das Wohnhaus
...wurde Anfang der siebziger Jahre auf einem 597 m² großen Grundstück errichtet.
Es enthält acht 2- und 3-Zimmer Wohnungen. Das Gebäude wurde auf Erbbaurechtsgelände errichtet.
Der Käufer dieser Wohnung wird also Erbbauberechtigter. Das Grundstück gehört einer dritten Person.
Mehr dazu lesen Sie in dem ausführlichen Exposé.
Die Wohnung
...liegt im Hochparterre rechts. Die Räume sind nach Norden, Westen und Süden ausgerichtet.
Auch die Küche und das Bad haben Fenster.
Der fast 10 Quadratmeter große Balkon liegt nach Westen – somit können Sie hier ungestört die Abendsonne genießen.
Die Wohnung ist gepflegt. Die Ausstattungsmerkmale, zum Beispiel von Küche und Bad, sind typisch für die Bauzeit.
Ein Garagenplatz mit Zugang vom Treppenhaus gehören zur Wohnung.
Die ersten Einzelheiten
| Die Kaufpreisforderung beträgt |
EUR 280.000,- |
| Der Bodenwertanteil wird mit dem Erbbauzins von |
EUR 177,23 monatlich verzinst. |
| Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt |
EUR 431,- |
| Der Energieverbrauch des Gebäudes |
beträgt 191 kWh/(m².a) |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Die Beheizung erfolgt über |
eine Gaszentralheizungsanlage |
| Die Heizanlage |
wurde im Sommer 2024 erneuert |
| Die Warmwasserversorgung erfolgt |
über Durchlauferhitzer |
| Die Wohnungsgröße beträgt |
68,50 m² |
| Der Stellplatz |
ist im Kaufpreis enthalten |
| Die freie Lieferung |
erfolgt nach Absprache |
| Der Zustand der Wohnung |
ist sehr gepflegt |
Die Nebenkosten und die Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage wird hälftig vom Käufer und vom Verkäufer getragen und beträgt 6,00 % einschließlich Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben können wir deshalb keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere nachstehend aufgeführten Geschäftsbedingungen.
